Rendement locatif à Comines (59)
504 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Comines : le rendement locatif brut médian est estimé à 5,4 %, pour un prix médian de 2 335 €/m² et un loyer estimé de 10,5 €/m².
Rendement brut médian
5,4 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
2 335 €
+166 € vs département
Loyer estimé au m²
10,5 €
Au niveau du département
Prix d'achat médian
185 000 €
pour 85 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 79 | 2 333 € | 10,9 € | 6,1 % | 148 800 € |
| Maison | 425 | 2 338 € | 10,5 € | 5,1 % | 202 000 € |
| Département Nord | 107 867 | 2 169 € | 10,5 € | 5,9 % | 159 900 € |
Comines fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Autres marchés du département
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.