Rendement locatif à Lecluse (59)
65 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Lecluse : le rendement locatif brut médian est estimé à 8,1 %, pour un prix médian de 1 245 €/m² et un loyer estimé de 8,2 €/m².
Rendement brut médian
8,1 %
+2,1 pt vs département
Prix médian au m²
1 245 €
−924 € vs département
Loyer estimé au m²
8,2 €
−2,2 € vs département
Prix d'achat médian
104 000 €
pour 85 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 | 1 245 € | 8,2 € | 8,1 % | 104 000 € |
| Département Nord | 107 867 | 2 169 € | 10,5 € | 5,9 % | 159 900 € |
Lecluse fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.