Investissement locatif à Crets en Belledonne (38)
127 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Crets en Belledonne : prix médian 2 728 €/m², loyer estimé 10,8 €/m² et rendement brut médian 4,5 %.
Rendement brut médian
4,5 %
−0,9 pt vs département
Prix médian au m²
2 728 €
+61 € vs département
Loyer estimé au m²
10,8 €
−1 € vs département
Prix d'achat médian
237 570 €
pour 86 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18 | 1 825 € | 11,3 € | 7,6 % | 115 000 € |
| Maison | 109 | 2 909 € | 10 € | 4,3 % | 264 650 € |
| Département Isère | 61 530 | 2 667 € | 11,7 € | 5,4 % | 176 000 € |
Crets en Belledonne fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.