Investissement locatif à Gannat (03)
262 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Gannat : prix médian 1 331 €/m², loyer estimé 7,5 €/m² et rendement brut médian 6,8 %.
Rendement brut médian
6,8 %
−1,1 pt vs département
Prix médian au m²
1 331 €
+61 € vs département
Loyer estimé au m²
7,5 €
−0,6 € vs département
Prix d'achat médian
104 000 €
pour 78 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 25 | 1 139 € | 7,4 € | 7,8 % | 67 000 € |
| Maison | 237 | 1 382 € | 7,5 € | 6,6 % | 109 250 € |
| Département Allier | 14 527 | 1 270 € | 8,1 € | 7,9 % | 89 500 € |
Gannat fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.