Investissement locatif à La Roche sur Foron (74)
547 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à La Roche sur Foron : prix médian 3 718 €/m², loyer estimé 15,7 €/m² et rendement brut médian 5 %.
Rendement brut médian
5 %
+0,3 pt vs département
Prix médian au m²
3 718 €
−664 € vs département
Loyer estimé au m²
15,7 €
−1,5 € vs département
Prix d'achat médian
245 000 €
pour 70 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 438 | 3 574 € | 15,7 € | 5,1 % | 219 650 € |
| Maison | 109 | 4 454 € | 17,5 € | 4,6 % | 481 000 € |
| Département Haute-Savoie | 53 678 | 4 382 € | 17,2 € | 4,7 % | 260 542 € |
La Roche sur Foron fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.