Investissement locatif à La Tronche (38)
315 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à La Tronche : prix médian 3 466 €/m², loyer estimé 13,9 €/m² et rendement brut médian 4,9 %.
Rendement brut médian
4,9 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
3 466 €
+799 € vs département
Loyer estimé au m²
13,9 €
+2,1 € vs département
Prix d'achat médian
215 200 €
pour 66 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 265 | 3 380 € | 14 € | 5 % | 190 000 € |
| Maison | 50 | 4 945 € | 13,3 € | 3,3 % | 533 050 € |
| Département Isère | 61 530 | 2 667 € | 11,7 € | 5,4 % | 176 000 € |
La Tronche fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.