Investissement locatif à Les Contamines Montjoie (74)
295 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Les Contamines Montjoie : prix médian 5 454 €/m², loyer estimé 14,7 €/m² et rendement brut médian 3,3 %.
Rendement brut médian
3,3 %
−1,4 pt vs département
Prix médian au m²
5 454 €
+1 072 € vs département
Loyer estimé au m²
14,7 €
−2,5 € vs département
Prix d'achat médian
196 400 €
pour 38 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 258 | 5 350 € | 15,1 € | 3,5 % | 181 200 € |
| Maison | 37 | 7 090 € | 13 € | 2,1 % | 620 000 € |
| Département Haute-Savoie | 53 678 | 4 382 € | 17,2 € | 4,7 % | 260 542 € |
Les Contamines Montjoie fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.