Investissement locatif à Les Houches (74)
516 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Les Houches : prix médian 7 127 €/m², loyer estimé 14,9 €/m² et rendement brut médian 2,6 %.
Rendement brut médian
2,6 %
−2,1 pt vs département
Prix médian au m²
7 127 €
+2 745 € vs département
Loyer estimé au m²
14,9 €
−2,3 € vs département
Prix d'achat médian
305 300 €
pour 45 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 412 | 6 842 € | 15,1 € | 2,7 % | 265 750 € |
| Maison | 104 | 9 369 € | 13 € | 1,8 % | 776 390 € |
| Département Haute-Savoie | 53 678 | 4 382 € | 17,2 € | 4,7 % | 260 542 € |
Les Houches fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.