Investissement locatif à Lumbin (38)
77 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Lumbin : prix médian 3 833 €/m², loyer estimé 11,7 €/m² et rendement brut médian 4,1 %.
Rendement brut médian
4,1 %
−1,3 pt vs département
Prix médian au m²
3 833 €
+1 166 € vs département
Loyer estimé au m²
11,7 €
−0,1 € vs département
Prix d'achat médian
296 000 €
pour 89 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 25 | 3 521 € | 12,7 € | 4,5 % | 210 000 € |
| Maison | 52 | 3 949 € | 11 € | 3,6 % | 399 365 € |
| Département Isère | 61 530 | 2 667 € | 11,7 € | 5,4 % | 176 000 € |
Lumbin fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.