Investissement locatif à Massongy (74)
78 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Massongy : prix médian 4 028 €/m², loyer estimé 17,8 €/m² et rendement brut médian 5,5 %.
Rendement brut médian
5,5 %
+0,8 pt vs département
Prix médian au m²
4 028 €
−354 € vs département
Loyer estimé au m²
17,8 €
+0,6 € vs département
Prix d'achat médian
355 665 €
pour 81 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 27 | 4 198 € | 18,2 € | 5,3 % | 271 429 € |
| Maison | 51 | 3 954 € | 17,8 € | 5,7 % | 410 000 € |
| Département Haute-Savoie | 53 678 | 4 382 € | 17,2 € | 4,7 % | 260 542 € |
Massongy fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.