Investissement locatif à Morestel (38)
216 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Morestel : prix médian 2 410 €/m², loyer estimé 11,1 €/m² et rendement brut médian 5,4 %.
Rendement brut médian
5,4 %
Au niveau du département
Prix médian au m²
2 410 €
−257 € vs département
Loyer estimé au m²
11,1 €
−0,7 € vs département
Prix d'achat médian
185 000 €
pour 80 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 83 | 2 309 € | 11,1 € | 5,7 % | 130 000 € |
| Maison | 133 | 2 456 € | 10,2 € | 5,3 % | 234 700 € |
| Département Isère | 61 530 | 2 667 € | 11,7 € | 5,4 % | 176 000 € |
Morestel fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.