Investissement locatif à Rives (38)
373 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Rives : prix médian 2 291 €/m², loyer estimé 10,7 €/m² et rendement brut médian 6 %.
Rendement brut médian
6 %
+0,6 pt vs département
Prix médian au m²
2 291 €
−376 € vs département
Loyer estimé au m²
10,7 €
−1 € vs département
Prix d'achat médian
162 850 €
pour 77 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 250 | 2 178 € | 12,3 € | 6,4 % | 145 195 € |
| Maison | 123 | 2 405 € | 9,7 € | 5 % | 222 270 € |
| Département Isère | 61 530 | 2 667 € | 11,7 € | 5,4 % | 176 000 € |
Rives fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.