Investissement locatif à Varennes sur Allier (03)
160 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Varennes sur Allier : prix médian 1 076 €/m², loyer estimé 7,7 €/m² et rendement brut médian 8,4 %.
Rendement brut médian
8,4 %
+0,5 pt vs département
Prix médian au m²
1 076 €
−194 € vs département
Loyer estimé au m²
7,7 €
−0,4 € vs département
Prix d'achat médian
78 500 €
pour 73 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 41 | 748 € | 7,7 € | 13,8 % | 43 200 € |
| Maison | 119 | 1 177 € | 7,9 € | 7,5 % | 90 000 € |
| Département Allier | 14 527 | 1 270 € | 8,1 € | 7,9 % | 89 500 € |
Varennes sur Allier fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.