Investissement locatif à Berre L'Etang (13)
349 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Berre L'Etang : prix médian 3 051 €/m², loyer estimé 13,3 €/m² et rendement brut médian 5,2 %.
Rendement brut médian
5,2 %
+0,1 pt vs département
Prix médian au m²
3 051 €
−520 € vs département
Loyer estimé au m²
13,3 €
−1,8 € vs département
Prix d'achat médian
222 190 €
pour 78 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 155 | 2 372 € | 12,5 € | 6,1 % | 167 000 € |
| Maison | 194 | 3 560 € | 13,7 € | 4,6 % | 295 000 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Berre L'Etang fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.