Investissement locatif à Bouc-Bel-Air (13)
468 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Bouc-Bel-Air : prix médian 5 238 €/m², loyer estimé 16,8 €/m² et rendement brut médian 4 %.
Rendement brut médian
4 %
−1,1 pt vs département
Prix médian au m²
5 238 €
+1 667 € vs département
Loyer estimé au m²
16,8 €
+1,7 € vs département
Prix d'achat médian
446 350 €
pour 90 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 126 | 4 897 € | 16,8 € | 4,2 % | 295 830 € |
| Maison | 342 | 5 382 € | 17,5 € | 3,8 % | 517 015 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Bouc-Bel-Air fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.