Investissement locatif à Cuges les Pins (13)
157 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Cuges les Pins : prix médian 4 200 €/m², loyer estimé 14,5 €/m² et rendement brut médian 4,2 %.
Rendement brut médian
4,2 %
−0,9 pt vs département
Prix médian au m²
4 200 €
+629 € vs département
Loyer estimé au m²
14,5 €
−0,6 € vs département
Prix d'achat médian
343 432 €
pour 76 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 54 | 2 786 € | 13,8 € | 6,3 % | 110 500 € |
| Maison | 103 | 4 500 € | 15,4 € | 3,9 % | 420 000 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Cuges les Pins fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.