Investissement locatif à Ensues-la-Redonne (13)
213 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Ensues-la-Redonne : prix médian 5 384 €/m², loyer estimé 16,6 €/m² et rendement brut médian 3,7 %.
Rendement brut médian
3,7 %
−1,4 pt vs département
Prix médian au m²
5 384 €
+1 813 € vs département
Loyer estimé au m²
16,6 €
+1,6 € vs département
Prix d'achat médian
443 000 €
pour 85 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 60 | 5 373 € | 17 € | 3,9 % | 250 000 € |
| Maison | 153 | 5 403 € | 16,1 € | 3,6 % | 537 400 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Ensues-la-Redonne fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.