Investissement locatif à Istres (13)
2 001 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Istres : prix médian 3 145 €/m², loyer estimé 13,4 €/m² et rendement brut médian 5,3 %.
Rendement brut médian
5,3 %
+0,2 pt vs département
Prix médian au m²
3 145 €
−426 € vs département
Loyer estimé au m²
13,4 €
−1,7 € vs département
Prix d'achat médian
220 000 €
pour 77 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 945 | 2 843 € | 13,2 € | 5,7 % | 160 000 € |
| Maison | 1 056 | 3 351 € | 13,4 € | 4,8 % | 296 870 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Istres fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.