Investissement locatif à Le Tholonet (13)
86 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Le Tholonet : prix médian 5 001 €/m², loyer estimé 16,1 €/m² et rendement brut médian 4 %.
Rendement brut médian
4 %
−1,1 pt vs département
Prix médian au m²
5 001 €
+1 430 € vs département
Loyer estimé au m²
16,1 €
+1,1 € vs département
Prix d'achat médian
367 145 €
pour 77 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 44 | 5 118 € | 16,5 € | 3,8 % | 319 369 € |
| Maison | 42 | 4 804 € | 16,1 € | 4,2 % | 467 500 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Le Tholonet fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.