Investissement locatif à Les Pennes Mirabeau (13)
828 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Les Pennes Mirabeau : prix médian 3 961 €/m², loyer estimé 15,5 €/m² et rendement brut médian 4,7 %.
Rendement brut médian
4,7 %
−0,4 pt vs département
Prix médian au m²
3 961 €
+390 € vs département
Loyer estimé au m²
15,5 €
+0,4 € vs département
Prix d'achat médian
294 000 €
pour 75 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 312 | 3 151 € | 14,9 € | 5,9 % | 193 925 € |
| Maison | 516 | 4 276 € | 15,6 € | 4,3 % | 371 900 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Les Pennes Mirabeau fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.