Investissement locatif à Marseille 12eme (13)
3 722 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Marseille 12eme : prix médian 3 622 €/m², loyer estimé 15,6 €/m² et rendement brut médian 5,3 %.
Rendement brut médian
5,3 %
+0,2 pt vs département
Prix médian au m²
3 622 €
+51 € vs département
Loyer estimé au m²
15,6 €
+0,5 € vs département
Prix d'achat médian
220 000 €
pour 65 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 023 | 3 330 € | 14,9 € | 5,6 % | 199 300 € |
| Maison | 699 | 5 616 € | 17,6 € | 3,8 % | 500 000 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Marseille 12eme fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
Autres marchés du département
Voir aussi pour Marseille 12eme
Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.