Investissement locatif à Marseille 14eme (13)
2 165 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Marseille 14eme : prix médian 1 861 €/m², loyer estimé 12,4 €/m² et rendement brut médian 8,7 %.
Rendement brut médian
8,7 %
+3,6 pt vs département
Prix médian au m²
1 861 €
−1 710 € vs département
Loyer estimé au m²
12,4 €
−2,7 € vs département
Prix d'achat médian
100 000 €
pour 60 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 846 | 1 667 € | 12,4 € | 9,4 % | 92 000 € |
| Maison | 319 | 3 500 € | 14,6 € | 4,7 % | 275 000 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Marseille 14eme fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
Autres marchés du département
Voir aussi pour Marseille 14eme
Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.