Investissement locatif à Marseille 15eme (13)
1 996 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Marseille 15eme : prix médian 1 780 €/m², loyer estimé 13,1 €/m² et rendement brut médian 8,7 %.
Rendement brut médian
8,7 %
+3,6 pt vs département
Prix médian au m²
1 780 €
−1 791 € vs département
Loyer estimé au m²
13,1 €
−2 € vs département
Prix d'achat médian
100 950 €
pour 60 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 489 | 1 520 € | 13,1 € | 10,1 % | 83 000 € |
| Maison | 507 | 3 294 € | 14,6 € | 5 % | 250 000 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Marseille 15eme fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.