Investissement locatif à Marseille 16eme (13)
665 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Marseille 16eme : prix médian 3 226 €/m², loyer estimé 13,7 €/m² et rendement brut médian 5,3 %.
Rendement brut médian
5,3 %
+0,2 pt vs département
Prix médian au m²
3 226 €
−345 € vs département
Loyer estimé au m²
13,7 €
−1,3 € vs département
Prix d'achat médian
195 000 €
pour 63 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 388 | 3 000 € | 15,1 € | 5,8 % | 166 000 € |
| Maison | 277 | 3 629 € | 13 € | 4,5 % | 250 000 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Marseille 16eme fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.