Investissement locatif à Marseille 1er (13)
2 819 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Marseille 1er : prix médian 3 200 €/m², loyer estimé 15,5 €/m² et rendement brut médian 5,5 %.
Rendement brut médian
5,5 %
+0,3 pt vs département
Prix médian au m²
3 200 €
−371 € vs département
Loyer estimé au m²
15,5 €
+0,4 € vs département
Prix d'achat médian
155 000 €
pour 52 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 812 | 3 200 € | 15,5 € | 5,5 % | 155 000 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Marseille 1er fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.