Investissement locatif à Saint-Etienne-du-Gres (13)
100 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint-Etienne-du-Gres : prix médian 3 931 €/m², loyer estimé 13,1 €/m² et rendement brut médian 3,9 %.
Rendement brut médian
3,9 %
−1,2 pt vs département
Prix médian au m²
3 931 €
+360 € vs département
Loyer estimé au m²
13,1 €
−2 € vs département
Prix d'achat médian
303 500 €
pour 82 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 32 | 7 563 € | 14,4 € | 2,5 % | 183 897 € |
| Maison | 68 | 3 641 € | 12,7 € | 4,1 % | 352 000 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Saint-Etienne-du-Gres fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.