Investissement locatif à Saint Martin de Crau (13)
597 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint Martin de Crau : prix médian 3 198 €/m², loyer estimé 13 €/m² et rendement brut médian 4,8 %.
Rendement brut médian
4,8 %
−0,3 pt vs département
Prix médian au m²
3 198 €
−373 € vs département
Loyer estimé au m²
13 €
−2,1 € vs département
Prix d'achat médian
276 430 €
pour 89 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 161 | 3 000 € | 14,4 € | 5,4 % | 173 000 € |
| Maison | 436 | 3 278 € | 12,7 € | 4,5 % | 304 815 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Saint Martin de Crau fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.