Investissement locatif à Saint-Victoret (13)
200 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint-Victoret : prix médian 3 787 €/m², loyer estimé 13,9 €/m² et rendement brut médian 4,4 %.
Rendement brut médian
4,4 %
−0,7 pt vs département
Prix médian au m²
3 787 €
+216 € vs département
Loyer estimé au m²
13,9 €
−1,1 € vs département
Prix d'achat médian
285 000 €
pour 75 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 68 | 3 403 € | 14,7 € | 5 % | 233 738 € |
| Maison | 132 | 3 879 € | 13,9 € | 4,1 % | 322 250 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Saint-Victoret fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.