Investissement locatif à Septemes les Vallons (13)
512 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Septemes les Vallons : prix médian 3 444 €/m², loyer estimé 14 €/m² et rendement brut médian 5,1 %.
Rendement brut médian
5,1 %
Au niveau du département
Prix médian au m²
3 444 €
−127 € vs département
Loyer estimé au m²
14 €
−1,1 € vs département
Prix d'achat médian
242 500 €
pour 73 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 265 | 2 987 € | 13,7 € | 5,9 % | 179 500 € |
| Maison | 247 | 3 846 € | 14,6 € | 4,4 % | 334 000 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Septemes les Vallons fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.