Investissement locatif à Simiane-Collongue (13)
135 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Simiane-Collongue : prix médian 4 951 €/m², loyer estimé 16,4 €/m² et rendement brut médian 4 %.
Rendement brut médian
4 %
−1,1 pt vs département
Prix médian au m²
4 951 €
+1 380 € vs département
Loyer estimé au m²
16,4 €
+1,4 € vs département
Prix d'achat médian
419 450 €
pour 85 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 23 | 4 161 € | 13,6 € | 4 % | 275 000 € |
| Maison | 112 | 5 067 € | 16,4 € | 4,1 % | 442 626 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Simiane-Collongue fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.