Investissement locatif à Velaux (13)
278 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Velaux : prix médian 4 616 €/m², loyer estimé 14,6 €/m² et rendement brut médian 3,8 %.
Rendement brut médian
3,8 %
−1,4 pt vs département
Prix médian au m²
4 616 €
+1 045 € vs département
Loyer estimé au m²
14,6 €
−0,5 € vs département
Prix d'achat médian
408 750 €
pour 87 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 58 | 4 082 € | 14 € | 4,5 % | 238 000 € |
| Maison | 220 | 4 836 € | 14,6 € | 3,6 % | 447 988 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Velaux fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.